Разрешение на продажу недвижимости

Оглавление:

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю.

статья обновлена 14.10.2017 г

Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не приведет к приостановке регистрации права на недвижимость, но сделка будет оспоримой.

Содержание статьи подробное:

Согласие супруга на продажу недвижимости

  • когда согласие необходимо
  • документы для нотариуса
  • стоимость нотариального согласия
  • срок действия согласия
  • согласие на продажу бывшего супруга
  • продажа недвижимости без согласия супруга
  • Согласие супруга на продажу недвижимости/квартиры

    ВНИМАНИЕ! При отсутствии согласия супруга на продажу сделка будет зарегистрирована.

    НО! В ЕГРН -единый государственный реестр недвижимости будет внесена запись «об оспоримости сделки» .

    То есть сделку не приостановят, как было ранее.

    Поэтому обязательно не забудьте подать этот документ вместе с заявлением о переводе права собственности на покупателя!

    При приеме документов подайте копию согласия.
    Оригинал остается у покупателей.

    Согласие супруга на продажу недвижимости . Когда согласие необходимо?

    Этот вопрос очень часто возникает у супругов при отчуждении недвижимости — продаже, дарении, мены, продаже доли.

    Если один из супругов владеет недвижимостью на праве единоличной собственности зачем же ему спрашивать согласие у второй половины, да еще и тратиться на нотариуса?

    1. Если квартира приватизирована на одного из супругов — значит другой:

  • не имел права приватизации, например был зарегистрирован по другому адресу
  • оформил отказ от приватизации
  • При продаже такой квартиры согласие супруга не требуется.

    2. Если квартира/недвижимость принадлежит одному из супругов на основании договора дарения, например родители подарили или даже посторонний.

    При продаже подаренной недвижимости — согласие супруга не требуется.

    3. Если квартира/недвижимость досталась одному из супругов в наследство

    При продаже такой недвижимости согласие другого супруга не требуется.

    4. Если квартира/недвижимость была куплена в браке — она является совместно нажитым имуществом.

    При продаже такой квартиры требуется нотариальное согласие супруга.

    Какие документы для нотариуса необходимы

    Для того чтобы получить у нотариуса этот документ необходимо:

    • присутствие у нотариуса супруга, дающего разрешение на продажу
    • его действующий паспорт, оригинал
    • Свидетельство о регистрации брака, оригинал.
    • документы на квартиру/недвижимость — Свидетельство о регистрации права или Договор купли-продажи, можно в копиях.

    Согласие супруга на продажу недвижимости. Цена

    Стоимость услуги нотариуса разнится и устанавливается региональной нотариальной палатой.

    Но документ этот не дешевый и обойдется Вам от 1000.0 до 2500.0 рублей, а в столицах и того дороже

    Срок действия согласия на продажу

    Согласие на продажу действует бессрочно, если иное в нем не прописано.

    Согласие на продажу бывшего супруга

    Такого документа не существует ))))

    Если супруги расторгли брак, то они могут разделить недвижимость Соглашением о разделе имущества, на его основании зарегистрировать единоличное право и распоряжаться им по своему усмотрению или зарегистрировать долевую собственность и также распоряжаться своей долей по своему усмотрению, но с учетом первоочередного права покупки бывшего супруга.

    Договор (соглашение) о разделе имущества подлежит удостоверению у нотариуса и составляется его помощником. Подробнее читайте в статье: Раздел квартиры после развода

    Продажа недвижимости без согласия супруга

    Законная возможность продажи перечислена выше.

    Если квартира/недвижимость куплена в браке, то любое отчуждение ее без согласия другого супруга — это оспоримая сделка!

    Срок исковой давности- 3 года.

    Фз-218 «О государственной регистрации недвижимости, вступивший в силу 02.01.2017 года, позволяет регистрировать переход права на нового владельца без разрешения супруга на продажу.

    Но! В ЕГРН будет внесена запись об этом!

    Конечно такая запись по сути является ограничением прав нового собственника.

    Если есть брачный договор нужно ли согласие

    Брачный договор определяет особый режим собственности на недвижимость, приобретенную в браке.

    И если по условиям брачного договора продаваемая недвижимость принадлежит единолично одному из супругов — нотариальное согласие на продажу не нужно.

    Но в Росреестр необходимо подать копию брачного договора. Имейте при себе оригинал для сверки.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов

    Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение : 39 комментариев

    Ответ для Натальи.
    Если права зарегистрированы только на супруга — тогда согласие нужно. Банк затребует.

    здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку

    Ответ для Елены.
    На продажу квартиры нужно получить разрешение у органов опеки.
    Оба родителя подают туда заявления об этом.
    Подробнее в статье:http://exspertrieltor.ru/2016/04/28/razreshenie-na-prodazhu/
    Конечно отец, как законный представитель ребенка, может участвовать в сделке со стороны продавца.

    Добрый вечер!
    Брат написал дарственную на квартиру своему несовершеннолетнему сыну после развода. Сейчас бывшая жена хочет продать эту квартиру. Подскажите, пожалуйста, какие действия дарителя, если он согласиться на продажу недвижимость. Интересуют только его действия.
    Спасибо!

    Ответ для Любови Анатольевны.
    Для оформления дарения вам необходимо и достаточно:
    Договор дарения в простой письменной форме. (Можно составить с помощью конструктора договоров): https://dogovor-ndv.ru/my/doc/2
    Согласие супруга на дарение нотариальное.
    Паспорт ваш, вашей внучки и его законного представителя(родителя). Свидетельство о рождении.
    Оплатить госпошлину от имени внучки 2 000. рублей за регистрацию права собственности
    Прочтите дополнительную статью:http://exspertrieltor.ru/2017/05/30/8348/

    Добрый день! До брака у меня была двухкомнатная квартира. Затем, уже находясь в браке я ее продала и купила на свое имя однокомнатную квартиру. Свидетельство о собственности оформлено только на меня. Сейчас я хочу подарить квартиру своей 15 летней внучке. Достаточно ли будет согласия супруга или нам теперь нужно оформлять ее в собственность по 1/2 и только после этого оформлять каждому дарственную на мою внучку?

    Ответ для Людмилы.
    Все имущество, нажитое в браке без согласия деда не продать. Конечно можно признать его недееспособным, а потом у органов опеки получить разрешение на продажу. Но это придется доказывать, что его права не ущемляются, а жилищные условия не ухудшаются.
    Дом, полученный в наследство от сестры не является совместно нажитым имуществом и может быть продан без согласия деда.

    Здравствуйте! Моей маме 76л., отчиму 80л.(он инвалид 1гр. – деменция, требуется постоянный уход). Они в браке с середины 80–х, есть имущество: квартира в собственности по 1/2 у каждого, дача и гараж в собственности у мамы, но получила она их уже будучи в браке. Сейчас они живут в деревне, в доме полученном по наследству от её старшей сестры, там тоже большое хозяйство. Квартира, гараж, дача – в городе, в 80–90км, но там она жить не хочет, поэтому всё без присмотра, за всё надо платить! Хочет продать там всё, чтобы не беспокоиться, но как это сделать без согласия деда! Я живу в 1500км от них. Приезжаем на лето, ехать к нам она не хочет… Если я Вас правильно поняла, то она может продать дачу и гараж без согласия отчима? Может Вы что–нибудь посоветуете в данной ситуации? Заранее благодарю.

    Ответ для Элеоноры.
    Нет, не нужно.

    Здравствуйте. Помогите пожалуйста в ситуации. Я имела в собственности жилье до брака. По Программе сноса ветхого жилья я получила в соответствии с Постановлением по обмену другое жилье в собственность как единоличный собственник уже будучи в браке. Муж в нем не зарегистрирован. Квартиру решила продать с целью приобретения другого. Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры? Спасибо.

    Ответ для Анны.
    Согласие на что?

    Добрый день. Вопрос в отношении сделки купли-продажи с участием мат.капитала. В браке был получен на имя жены-матери детей сертификат на МК. Развод. По суду дети живут с матерью. Далее вступление в брак матери. В новом браке решаем купить квартиру с участием МК. Нотариусы Крыма для офопмления сделки требуют согласие бывшего супруга-отца детей. Законно ли требование?

    Ответ для Надежды
    Если квартира судом не признана совместно нажитым имуществом тогда согласия не нужно.

    Здравствуйте . Хочу продать квартиру которая досталась мне по решению Ленинского районного суда г. Краснодара в 2005 году. Нужно ли согласие мужа на продажу недвижимости?

    Ответ для Анонима.
    Если такая ситуация случится( а в жизни всякое бывает) тогда — да.

    По правилам пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ супруг может заявить иск в течение года. Получается, что срок исковой давности не ограничен 3 годами и если супруг «узнает» о сделке через 10 лет, то ее можно будет оспорить?

    Ответ для Дмитрия.
    Срок исковой давности — 3 года.

    Доброго времени.
    Купил дом а он продан без нат. согласия жены продовца.
    Чем я рискую? На что может претендовать жена продавца и в какое время?

    Ответ для Светланы
    Это только в суде или брачным договором можно доказать, что эта доля в праве собственности не является совместно нажитым имуществом.
    Поэтому согласие на продажу необходимо или брачный догоовр. Согласие стоит дешевле

    Добрый день. Муж продает квартиру, 3/5 в которой были приобретены им в браке на средства от продажи добрачной собственности, 1/5 досталась ему по наследству, 1/5 по договору дарения. В этой ситуации требуется ли мое нотариально заверенное согласие?

    Ответ для Владимира
    По приватизированным квартирам согласие супруга не нужно

    Квартира, 3 собственника, приватизация была в равных долях в 2010 году. Один из собственников на тот момент был в браке. Нужно ли сейчас согласие супруги для продажи квартиры?

    Ответ Анониму.
    Если право на гараж перешло на основании свидетельства о наследстве — согласие супруги/а не нужно

    Подскажите, нужно ли согласие супруга на продажу гаража, который перешёл по наследству от отца,

    Ответ для Ивана.
    Что значит присутствуют?
    Если оба супруга являются участниками сделки — согласие супруга не надо.
    Если один из супругов — просто сопровождает другого — тогда необходимо нотариальное согласие, чтобы предать его регистратору.

    Нужно ли нотариально заверенное согласие, если при продаже недвижимости (оформлении сделки) присутствуют оба супруга?

    Ответ для Полины. Регистратор будет ориентироваться на дату Акта приема-передачи квартиры в собственность. Если вы уже были на тот момент в официальных брачных отношениях — согласие на продажу нужно.

    Добрый день. Мой супруг приобрел квартиру по ДДУ до брака, а собственность оформили уже в браке на эту квартиру. При продаже нужно ли нотариальное согласие супруги, т.е. меня. Все расчеты за квартиру произведены до брака.

    Ответ для Дарьи.
    Вы еще до брака купили недвижимость?
    Тогда согласие не нужно.

    Здравствуйте, скажите а требуется ли согласие обоих супругов, если мы только поженились и я ещё не успела поменять паспорт, то есть взять фамилию мужа? И как в этом случае быть?

    Ответ для Славы.
    Дополнительных согласий на продажу не нужно.

    Да, оба супруга имеют долю по 1/2 и продажа будет одному и тому же третьему лицу.

    Ответ для Славы.
    То есть оба супруга являются собственниками?

    Здравствуйте! Нужно ли согласие супругов на продажу квартиры, если они оформили генеральные доверенности на одного поверенного? Спасибо.

    Ответ для Константина.
    Если квартира приобретена во владение в период законных брачных отношений — тогда да.

    Добрый день. Квартира оформлена на одного супруга по договору мены. При продаже такой квартиры требуется ли нотариальное согласие другого супруга?

    Ответ для Натальи.
    Да, без этой процедуры не обойтись.

    Добрый день, подскажите пожалуйста. я продаю квартиру купленную по жилищному сертификату на меня и моих 4 детей, двое из которых н/ летние. я не в браке. согласие на продажу отец детей дал. органы опеки выдали распоряжение о разрешении мне продать доли детей. я сама инвалид 2 гр по зрению и живу за 3 тыс км от продаваемого жилья, поэтому я обратилась за помощью к родне, чтобы она продала нашу квартиру. должна ли я в опеке получить ещё документы, разрешающие мне выписать доверенность на третье лицо и снова взять согласие отца на выдачу этой доверенности, с уважением Наталья

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

    exspertrieltor.ru

    Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу недвижимости

    Чтобы продать квартиру человек должен получить разрешение на совершение сделки от совладельца. Это документ оформляется в свободной форме и заверяется у нотариуса. Разрешение требуют сотрудники ГосРеестра при регистрации сделок с недвижимостью.

    Когда можно продать жилье без одобрения супруги?

    При реализации квартиры можно не спрашивать одобрения другой стороны, если это прописано в брачном договоре.

    Все зависит от условий контракта, подписанного обеими сторонами.

    Пункты, прописанные в брачном договоре, не должны нарушать права детей.

    При рассмотрении дела суд может аннулировать действие некоторых статей в документе из-за грубых ошибок или противоречий.

    Для чего нужно одобрение другой стороны?

    Когда требуется согласие супруга на продажу недвижимости? Если средства на покупку жилья были накоплены в период совместного проживания, то недвижимость считается общей.

    Обе стороны в этом случае имеют равные права. Продавцу нужно обязательно получить нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости.

    Какими законами регулируются сделки с общим имуществом

    Равные права супружеской пары в отношении совместно нажитого имущества прописаны в ст. 34, 35 СК РФ. Причем возможности сторон не прекращаются после развода.

    Порядок уплаты сбора за получения разрешения на сделку прописан в ст. 333.24 РК РФ.

    Образец согласия супруга на продажу квартиры должен заполняться в соответствии с требованиями ст. 35 СК РФ. Нотариус проверяет правильность его заполнения и заверяет подписью и печатью. Перед посещением специалиста нужно собрать следующие документы:

    • заранее сделайте ксерокопию паспорта;
    • документ, свидетельствующий о семейном положении заявителя;
    • исход дела зависит от положений, прописанных в брачном договоре.
    • Обязательно соберите документы на квартиру, которую нужно продать. Некоторые люди меняют решение относительно жилья по каким-либо причинам. В этом случае нужно будет оформить отказ в письменном виде.

      Как добиться получения одобрения на совершение сделки от совладельца имущества

      При реализации жилья возникает необходимость в получении разрешения от другого собственника.

      Зачастую человек не хочет покупать долю, принадлежащую совладельцу, а от похода к нотариусу он категорически отказывается.

      Ситуация усугубляется тем, что бывшие супруги переезжают в другой город.

      Муж в этом случае должен послать по адресу проживания жены заказное письмо с предложением выкупить долю.

      После этого придется подождать месяц. Если человек в течение этого срока не проявит желания приобрести долю, то ее можно продать любому покупателю.

      Что делать если собственником является ребенок младше 18 лет

      Долю имущества, принадлежащую ребенку нельзя реализовать или обменять без разрешения органов опеки. Таким способом закон защищает подростка от притязаний недобропорядочных людей.

      По закону органы опеки должны принять решение не позднее, чем через 15 дней после получения документов.

      Как правильно оформить разрешение

      Бланк согласия супруга на продажу недвижимости должен содержать несколько обязательных пунктов:

      1. ФИО и место проживания супругов.
      2. Желательно поставить имя покупателя.
      3. В течение какого срока будет действовать разрешение.

      Чтобы получить разрешение на совершение сделки с недвижимостью нужно будет заплатить 1000 руб. Срок действия согласия супруга на продажу недвижимости зависит от решения обеих сторон.

      Образец согласия супруга на продажу земельного участка:

      Какие могут быть последствия при совершении сделок без одобрения совладельца

      Многие люди не знают о том, нужно ли согласие бывшего супруга при продаже квартиры. При нарушении прав обделенная сторона должна подать исковое заявление.

      Никто из супругов не может обменять или продать квартиру без разрешения другого совладельца. В противном случае последуют судебные разбирательства.

      Узнайте подробнее о нюансах раздела имущества при разводе.

      Сколько стоит сейчас развестись — читайте по ссылке.

      Можно ли заменить согласие доверенностью?

      Юристы считают, что это совершенно разные документы. Их схожесть только в том, что они оформляются с одной целью – разрешить совершение сделок с недвижимостью. При использовании доверенности у пользователей могут возникнуть сложности.

      Сколько действует согласие супруга на продажу недвижимости? Стороны имеют право не указывать конкретную дату истечения действия документа.

      Муж, собравшийся продать квартиру, может столкнуться с тем, что другая сторона изменит свое решение относительно сделки с имуществом. В этом случае доверенность будет отозвана.

      Если сделка уже произошла, то решать возникшие споры придется в суде. Чтобы избежать подобных сложностей, специалисты рекомендуют оформлять не доверенность, а согласие. Этот документ нельзя аннулировать в любой момент, поставив совладельца в затруднительную ситуацию.

      В отличие от доверенности нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры невозможно отозвать при изменении жизненных планов у одной из сторон.

      Юристы советуют оформлять бессрочный документ, который позволит избежать возникновения спорных ситуаций.

      Какой срок действия лучше всего указать при оформлении документа

      Стороны могут не указывать срок действия согласия супруга на продажу квартиры. Специалисты советуют продавать квартиру в течение 3 лет. Это позволит избежать сложностей при оформлении имущества.

      Почему покупатели интересуются наличием одобрения на совершение сделки?

      Иногда вопросами реализации имущества занимается собственник, не информируя об этом другого совладельца.

      Продавцы зачастую не знают о том, требуется ли согласие супруга на продажу квартиры.

      Причиной такого отношения может быть юридическая неграмотность или отказ другой стороны. Сложности с оформлением документа могут возникнуть из-за отсутствия в паспорте продавца штампа.

      Только разрешение супруга на продажу недвижимости позволяет совершать сделки с выгодой для обеих сторон.

      Если процесс продажи жилья проходит с нарушением законов. Отсутствие разрешения на реализацию квартиры приводит к тому, что покупатели становятся пострадавшей стороной. Сделка с имуществом в такой ситуации признается недействительной.

      Проверка наличия этого документа для покупателя – это насущная необходимость. При отказе продавца в предоставлении согласия имеет смысл отказаться от сделки.

      Заключение

      Без одобрения другого совладельца сделки с недвижимостью считаются недействительными. Зачастую продавцы не оформляют документ из-за юридической неграмотности. У некоторых людей возникают препятствия при получении согласия.

      Причиной может быть отказ супруга, который не желает продавать квартиру. Трудности при оформлении разрешения могут быть связаны с отсутствием печати в паспорте одного из совладельцев.


      101jurist.com

      Разрешение опеки на продажу квартиры

      У меня есть разрешение опеки на продажу квартиры ребенка в другом регионе с одновременным приобретением конкретной доли…

      У меня есть разрешение опеки на продажу квартиры ребенка в другом регионе с одновременным приобретением конкретной доли в комнате у конкретного лица в комнате где ребенок зарегистрирован и проживает. Дата разрешения 2010 год. По закону документ бессрочный. Но я вынуждена «рисковать» и подавать эту бумагу, т.к. за эти 5 лет власть в опеке сменилась и мне, когда я задала вопрос об подтверждении действия этого разрешения, ответили «ни в коем случае, и вообще ничего не разрешим». Вопрос: можно ли добиться (например, через суд или еще как-нибудь), если вдруг регистрационная палата не примет это разрешение, права воспользоваться этим разрешением?

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      нет не сможете — то разрешение действительно сегодня не имеет силы — на мой взгляд — поэтому придется заручиться новым
      ———————————————————————

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Здравствуйте.

      Здравствуйте, подскажите что делать, получили разрешение опеки на продажу квартиры, нашли вариант покупки, внесли задаток…

      Здравствуйте, подскажите что делать, получили разрешение опеки на продажу квартиры, нашли вариант покупки, внесли задаток, но сегодня продавец оказался нам продавать квартиру из за того что он потерял свой вариант, нужно ли нам заново подавать документы в органы опеки, ведь в разрешение написано что мы покупаем эту квартиру

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Да, Вы обязаны об этом сообщить в отдел опеки и принести новый комплект на новую квартиру для дачи разрешения на сделку, в противном случае опека имеет право обратиться в прокуратуру
      ———————————————————————

      Скажите пожалуйста, сроки действия самого разрешения опеки на продажу квартиры….

      Скажите пожалуйста, сроки действия самого разрешения опеки на продажу квартиры.

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Здравствуйте. Если в самом разрешении нет срока действия, то бессрочно.
      ———————————————————————

      Даст ли нам разрешение опека на продажу квартиры?…

      Здравствуйте. Хотим продать квартиру и строить дом, а в доле квартиры двое детей. даст ли нам разрешение опека на продажу квартиры?

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Здравствуйте. Обратитесь в органы опеки и попечительства, только они решают дать разрешение на продажу. При покупке нового жилья вы не должны покупать жилье меньшей площади.
      ———————————————————————

      Что нужно для получения разрешения опеки на продажу квартиры?…

      Моей дочери 1997 г.р. принадлежит 1/3 квартиры в другом городе(2/3 принадлежит моей матери) Прописана дочка в квартире 1/5 часть которой так же принадлежит ей на праве долевой собственности где она и проживает. Мы с моей матерью решили разменять квартиру которая принадлежит ей и дочке на 2 отдельных. Что нужно для получения разрешения опеки на продажу квартиры? В чем заключается процедура, какие документы следует предоставить в органы опеки?

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      о нужно для получения разрешения опеки на продажу квартиры? В чем заключается процедура, какие документы следует предоставить в органы опеки?

      1. Заявление родителей с просьбой дать согласие на продажу квартиры

      2. Заявление несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, с просьбой дать согласие на заключение сделки с недвижимостью.

      3. Паспорта родителей, всех собственников, а также, несовершеннолетнего собственника, (при достижении им 14 лет) либо свидетельство о рождении (если несовершеннолетний не достиг 14 лет).

      6. Справки из БТИ о стоимости продаваемой жилплощади, а также, план квартиры.

      7. Оригинал выписки из домовой книги на квартиру, в отношении которой планируется осуществить сделку.

      8. Оригинал выписки о состоянии финансово-лицевых счетов на все жилые помещения, которые участвуют в сделке.

      9. Оригинал справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
      ———————————————————————

      Здравствуйте, Как получить разрешение опеки на продажу квартиры (1/2 собчтвенность ребенка), если уезжаем на ПМЖ в другую…

      Как получить разрешение опеки на продажу квартиры (1/2 собчтвенность ребенка), если уезжаем на ПМЖ в другую страну и уже там собираемся покупать квартиру.

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Здравствуйте, Ольга Анатольевна.

      Следует обратится с заявлением в орган опеки.

      Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
      ———————————————————————

      Скажите пож-та возможно ли будет получить разрешение опеки на продажу квартиры под строительство дома. И что для это…

      Скажите пож-та возможно ли будет получить разрешение опеки на продажу квартиры под строительство дома. И что для это будет нужно.

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Гарантии обеспечения несовершеннолетнего другим жилым помещением не менее занимаемого.
      ———————————————————————

      Разрешение опеки на продажу квартиры с долями детей — как легче?…

      Вопрос юристу:

      Подскажите, судя по Вашей практике, что легче:

      1) до приватизации получить разрешение органов опеки на исключение детей из состава участников приватизации (с предоставлением им доли в другом жилье)

      2) приватизировать с участием детей и уже потом получать разрешение опеки на продажу их долей с параллельной покупкой им другого жилья.

      Или одинаковая трудность?

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Здраствуйте Анна!

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Второй вариант
      ———————————————————————

      как получить разрешение опеки на продажу квартиры, собственником которой является ребенок?…

      Хочу купить 2-х комнатную квартиру в новом доме по договору долевого участия в строительстве, но не могу получить разрешение органов опеки на продажу 1-комнатной, собственником является мой ребенок, для оплаты оставшейся суммы. Дом введен в эксплуатацию, в договоре выделено ребенку 2 трети площади . Помогите найти выход!

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Добрый день Елена. На ваш вопрос сообщаю следующее: Для получения разрешения в опеке на продажу квартиры собственником которой является ваш ребенок, необходимо предоставить равноценную площадь без ухудшения условий. Проверьте площадь 1 комнатной квартиры и предоставляемую площадь в 2 комнатной кв. они должны совпадать, тогда опека вам разрешит.
      ———————————————————————

      Каковы сроки действия разрешения опеки на продажу квартиры…

      Каковы сроки действия разрешения опеки на продажу квартиры

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Указаны в самом решении. Если не указано конкретно — до тех пор,пока не будет подходящей под условия сделки.
      ———————————————————————

      Здравствуйте, подскажите что делать, получили разрешение опеки на продажу квартиры, нашли вариант покупки, внесли задаток, но сегодня продавец оказался нам продавать квартиру из за того что он потерял свой вариант, нужно ли нам заново подавать документы в органы опеки, ведь в разрешение написано что мы покупаем эту квартир

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Или просто дождаться пока ваш продавец не подыщет себе другой вариант жилья.
      ———————————————————————

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Добрый день, если написана конкретно эта квартира, то необходимо внести изменения в разрешение. Вы имеете право на возврат задатка в двойном размере.
      ———————————————————————

      Как получить разрешение опеки на продажу квартиры?…

      Здраствуйте. у нас квартира 3-х комнатная (62кв.м.) куплена в ипотеку + сертификат молодая семья в долевую собственность на супруг, супруга и 3-летняя дочь (каждому по 1/3 — приблизительно по 21 кв.м.). разрешение опеки на приобретение квартиры в ипотеку получили. Отдали ипотеку за 3 года (вместо 20), последнюю часть погасили за счет материнского капитала с условием выделения родившемуся ребенку доли в данной квартире после полного погашения ипотеки. Решили сразу же расширить жилплощадь — нашли 4-х комнатную (82 кв.м). разрешение банка на ипотеку получили — с участием в приобретаемой залоговой квартире уже 2х детей (каждому члену семьи по 1/4 — приблизительно 20,5 кв.м.). берем в кредит менее 30% стоимости квартиры, оставшуюся часть погашаем за счет продажи 3-х комнатной. Органы соц.опеки и попечительства отказали нам в данной сделке, когда мы пришли к ним с предварительным договором, даже не взяв на рассмотрение бумаги. Отказ: покупайте квартиру не сдавая ее в залог — за наличку, только тогда мы возьмем бумаги на рассмотрение и вынесем положительное решение. Вопрос: как можно выкрутиться из этой ситуации. Кредит без залога мы не потянем — проценты будут уже другие и сроки кредитования. Заранее спасибо

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Только договариваться с опекой, идите на прием к руководителю комитета(городского уровня), Документы отправляйте по почте, если ни как не договоритесь, то только в суде вы сможете решить ваш вопрос, оспаривая отказ!
      ———————————————————————

      Имеет ли срок действия разрешение опеки на продажу квартиры с долей на несовершеннолетнего?…

      Имеет ли срок действия разрешение опеки на продажуквартиры с долей на несовершеннолетнего?

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Законом срок действия этого разрешения не установлен.
      ———————————————————————

      Как можно получить разрешение опеки на продажу квартиру?…

      Добрый день! У меня в 100 процентной собственности есть дом. Также есть квартира которая оформлена равными долями на жену и двоих детей. В этом году купили земельный участок для строительства нового дома. Хотим продать квартиру и на полученные средства строить дом. Как можно получить разрешение опеки на продажу квартиру? Могу ли я поменять доли детей в квартире на лучшие доли в доме?

      Ответ юриста на вопрос : разрешение опеки на продажу квартиры
      Можете, но только с разрешения органа опеки и попечительства.
      ———————————————————————

      Похожие статьи:

      Какие документы нужны в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры?… Вопрос юристу: Какие документы нужны в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры? Ответ…

      И какие мне нужно собрать документы для продажи машины?… Вопрос юристу: Здравствуйте. 6 мая 2014 года попал в дтп в алкогольном состоянии с потерпевшим. Сбил мопед на котором был молодой пар…

      Выписка после продажи квартиры?… Вопрос юристу: Собираемся покупать квартиру на вторичке по ипотеке. Первоначальный взнос 1 000 000. Деньги банка 2 150 000. Уже собрали все документы и выясн…

      Могу ли я выписать дочь из 2-х комнатной квартиры и прописать в 3-х комнатную без ее ведома и согласия?… Вопрос юристу: У меня в собственности 3-х комнатная квартира, а в 2-х комнатной я про…

      Сожитель имеет 1/2 долю квартиры в собственности ( 1/2 у его матери),хочет оформить договор дарения своей доли на меня… Вопрос юристу: Сожитель имеет 1/2 долю квартиры в собственности ( 1/2…

      www.zakon-group.ru

      Это интересно:

      • Вытяг из реестра прав собственности Регистрация прав на недвижимое имущество. Снятие отягощений (арестов). Выписка из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. Харьков. Реєстрація речових прав на нерухоме майно. Зняття обтяжень. Витяг […]
      • Страховка в рб на авто Стоимость Зеленой карты из России в Белоруссию Предыдущая статья: ОСАГО РОСНО В 1951 году была придумана и начала функционировать специальная международная система страхования. Благодаря сходству с цветом бланка […]
      • Прием заявления в дворец бракосочетания Фото и видеосъёмкав Красноярске фото/видеосъемка 8-913-555-6666 papsuev@mail.ru Детский сад Мероприятия Свадебная съёмка Ключевые слова Дворец Бракосочетания категория: для свадьбы метки: ЗАГС, свадьба Адрес: […]
      • Академический отпуск закон Имею право знать: Академический отпуск Российское законодательство гарантирует каждому студенту право на предоставление ему академического отпуска. Академический отпуск — это отпуск, предоставляемый студенту высшего […]
      • Список гибдд лишенных прав База лишенных водительского удостоверения Предыдущая статья: Решение по ДТП Что собой представляет база данных ГИБДД лишенных водительского удостоверения? – рассмотрим данный вопрос, ведь эта информация будет полезна […]
      • Следственный комитет это федеральный орган власти Тема 21. Правоохранительные органы. Судебная система 1. Правоохранительные органы — это органы, осуществляющие правоохранительную деятельность, обладающие соответствующей компетенцией и необходимыми для этого […]