Как оформить участок через суд

Оглавление:

оформление дома через суд

Как оформить дом через суд

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

Как оформить через суд, право собственности на дом(самовольная постройка) и землю?

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке. не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Как признать право собственности через суд

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности. какие существуют основания для признания права собственности. как признать право собственности через су д, какие необходимы документы. как составитьисковое заявление о признании права собственности. какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании собственности.

Оформление дома по наследству

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников.

В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне.

Оформление дома через суд

Ситуация немного запутанная. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращения подлежат обязательной государственной регистрации. Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности наступает с момента его государственной регистрации.

Оформление права собственности через суд

Если Ваш дом сдан в эксплуатацию, идет заселение, но по каким-либо причинам застройщик не начинает регистрацию прав собственности, Вы можете получить Свидетельство на основании решения суда о признании собственности на Вашу квартиру.

Наши цены ниже, чем у конкурентов! У нас обширная собственная судебная практика по домам, построенным ГК «ПИК», ЗАО «СУ-155», компанией Донстрой, ДСК1, Главмосстрой-недвижимость, малоизвестными и проблемными застройщиками – ООО «ЭТО-С», Корпорация «Жилищная инициатива», ООО «ИПОТЕКАСТРОЙСЕРВИС», ГК «Дружба», ЗАО «Энергостройкомплект-М» и прочие.

Право собственности через суд: случаи

Временами случается, что на имущество, которое человек считал своим, претендует кто-то другой. Или человек узнает о смерти родственника, который оставил ему наследство. Но его присвоил другой человек. Как можно вступить во владение таким спорным имуществом по закону? Только одним способом: признание через суд. Не нужно пугаться. Судебная практика – это совсем не страшно, если знать свои права, законы страны и иметь поддержку хорошего юриста.

Председатель коллегии адвокатов

Статья 48 Конституции предусматривает возможность получения юридической помощи. Гражданин имеет право отказаться от адвокатских услуг, но это решение является далеко не самым верным. Согласно статистическим данным, самостоятельная защита приводит к успеху только в 10% случаев. В остальных 90% ситуаций истцы/ответчики проигрывают судебные дела.Граждане, которым приходится решать проблемы в суде, даже поверхностно не ознакомлены с юридической теорией.

Признание права собственности на квартиру и другую недвижимость

Признание права собственности является способом защиты своего права и применяется наравне с виндикацией (истребованием из чужого владения) и негаторным иском (устранением препятствий для пользования и распоряжение имуществом).

До последнего времени признание права собственности через суд было довольно-таки редким явлением, что было обусловлено как незнанием граждан существа данного требования и его возможностей, так и отсутствием крайней необходимости в применении исков подобного характера.

lawyersfree.ru

Как оформить участок через суд

Оформление права собственности через суд

Правом собственности называют закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Каждый гражданин нашей страны имеет право обладать землей, квартирой, загородным домом или гаражом. Данное право гарантировано Конституцией Российской Федерации и закреплено в ряде действующих правовых актов. Однако нередко возникают ситуации, когда требуется оформление права собственности через суд. Для максимально быстрого и эффективного решения этой непростой задачи лучше всего обратиться за помощью к опытным специалистам нашей компании. Мы будем рады помочь в любой, даже самой запутанной ситуации, отстоим ваши законные интересы!

Основаниями для оформления собственности через суд с дальнейшим признанием права собственности могут служить документы, имеющие отношение к факту покупки вами данной недвижимости. Договоры купли-продажи или обмена, акты приема-передачи и платежные документы – все это сможет стать действенным орудием вашей защиты.

Начать оформление права собственности через суд стоит с составления и подачи искового заявления. В нем по порядку, соотносясь со всеми правилами оформления такого рода документов, формулируется ситуация и излагается позиция. Кроме того, в заявлении необходимо четко высказать свои требования. Иск подается в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Подается заявление для оформления собственности через суд непосредственно на приеме у судьи, либо через экспедицию или канцелярию.

К исковому заявлению прилагается пакет документов, имеющих отношение к делу. Комплект документов должен быть в трех экземплярах: для вас, для судей и для ответчика. При приеме документов сотрудники суда поставят на них отметку о приеме. Убедитесь, что она содержит дату и входящий номер. После этого судом назначается дата первого заседания и начинается судебная тяжба.

Почему при оформлении права собственности через суд стоит обратиться к нашим специалистам

Нередко оформление через суд права собственности затягивается на месяцы, а иногда и годы. Этот процесс может отнять у вас немало времени и сил, поэтому доверить его лучше всего опытным профессионалам. Специалисты нашей компании будут рады взять на себя оформление через суд права собственности, помогут вам в возникшей ситуации. Оцените преимущества сотрудничества с нами:

  • многолетний опыт работы;
  • профессионализм;
  • индивидуальный подход;
  • комплексное решение задачи;
  • приемлемые цены.
  • В этой статье речь пойдет о такой процедуре, как оформление земли в собственность, причем земли исключительно сельскохозяйственного назначения. Учитывая возможные риски, возникающие при оформлении земельного участка в собственность, мы отдельно расскажем о признании права собственности через суд. Итак, в чем состоит процедура оформления земли в собственность?

    В результате аграрной реформы 92-94 гг. сельскохозяйственные земли были переданы в долевую (совместную) собственность работникам сельскохозяйственных предприятий, действующих на тот момент.

    Землями сельскохозяйственного назначения можно пользоваться для ведения сельского хозяйства как гражданам, в том числе ведущим крестьянским (фермерским) хозяйствам, так и сельскохозяйственным предприятиям, производственным кооперативам и другим организациям.

    Согласно ст.12 Федерального зaкoна «Об обороте земель сельскохoзяйствeннoгo назначения», тот, кто обладает долевой собственностью на землю, имеет право по своему усмотрению продавать, дарить, обменивать, завещать, отдавать в залог, вносить в уставной капитал юр. лица или распоряжаться своей земельной долей другим способом, при соблюдении правил, которые установлены действующим законодательством.

    При оформлении земли в собственность следует иметь в виду, что пользование землёй по её целевому назначению, в том числе совершение вышеуказанные действия, допустимо только при обладании земельным участком, а не земельной долей. Для этого нужно выделить земельный участок на местности.

    Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохoзяйствeннoгo назначения», один из собственников земельной доли имеет право требовать выдел своей земельной доли с любой целью — например, если он намерен продать полученный земельный участок в дальнейшем. При этом площадь данного земельного участка должна быть не менее 200 гектаров.

    По действующему законодательству согласие на выдел земельной доли прочих собственников земельных долей не требуется, но необходимо согласовать с ними местоположение земельного участка, выделяемого собственником, так как сами по себе доли никак не привязаны к местности, известны только их размеры с учётом качества земли, измеряемого в баллогектарах.

    С целью выдела участка земли в счёт доли в праве общей собствeннoсти на данный земельный участок собственнику необходимо оповестить в письменной форме всех остальных сособственников о своём намерении провести выдел земельного участка. Также при оформлении земельного участка в собственность один из собственников может опубликовать сообщение о своём намерении в СМИ. При этом собственник должен указать ориентировочное местоположение земельного участка, который он хочет выделить. В случае, если рыночная цена выделяемого земельного выше рыночной цены земельного участка, оставшегося после выдела (которая также рассчитана на единицу площади), то собственнику выделенного земельного участка также необходимо оповестить об этом всех остальных собственников в письменной форме или опубликовать в СМИ размер компенсации, которая определяется путём умножения площади выделяемого земельного участка на разницу в рыночной стоимости оставшегося и выделяемого земельных участков.

    В случае, если в течение месяца после соответствующего уведомления собственников о намерении произвести выдел земельного участка возражений от других собственников данной долевой собственности не поступило, предложение о размере компенсации (при её наличии) и местоположении земельного участка считают согласованным.

    После процедуры согласования в оформлении земли в собственность следует межевание подлежащего выделу земельного участка и постановление этого участка на кадастровый учёт.

    При межевании земель производится ряд работ: восстановление, установление и закрепление на местности границ выделяемого земельного участка, а также определение его площади и местоположения.

    Работы по межеванию участка проводят по заявлению одного из собственников земельной доли специализированные геодезические и картографические организации, имеющие лицензию на проведение землеустройства.

    В процессе межевания земельного участка проводятся подготовительные работы по изучению и сбору картографических, геодезических, правоустанавливающих и иных исходных документов, а также полевое исследование границ земельного участка. Также при межевании оценивается состояние межевых знаков, составляется задание (технический проект) межевания земель, уведомляются о производстве межевых работ пользователи, владельцы и собственники размежевываемых земельных участков, производится согласование и закрепление на местности межевыми знаками границы земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, подлежащих размежеванию, и т.д.

    После завершения межевых работ при оформлении земельного участка в собственность производитель работ формирует и затем сдаёт в комитет по землеустройству и земельным ресурсам так называемое межевое дело.

    В этом случае межевание земли проводят не только для формирования межевого (землеустроительного) дела с целью дальнейшего оформления земельного участка в собственность и постановки данного участка на кадастровый учет, но и для того, чтобы уточнить местоположение земельного участка, а также его границ на местности.

    Следующий этап в оформлении земли в собственность — постановка земельного участка на кадастровый учёт.

    Для выполнения этой процедуры нужно подать заявку в филиал кадастровой палаты по месту нахождения участка, приложив к заявке документацию, из которой информация о земельном участке вносится в реестр земли. Перечень документов следует уточнить у специалиста кадастровой палаты перед подачей заявки.

    По результатам кадастрового учета заявителю выдают кадастровый план участка — документ, который содержит в себе ключевые характеристики участка, учитываемые при оформлении земельного участка в собственность:

    — наименование (землепользование или единое землепользование);

    — местоположение (обычно оно указывается относительно того объекта недвижимого имущества, который выбран как ориентир и расположен в границах участка или за ними);

    — категория земель, разрешенное использование;

    Законодательство устанавливает срок проведения учета — один месяц.

    Кадастровый учет проводится на бесплатно, оплаты производится только за документирование сведений, то есть за их перенос с разных видов носителей информации в выдаваемый вам кадастровый план, необходимый для успешного оформления земли в собственность.

    После того, как постановка земельного участка на кадастровый учет произведена, начинается заключительный этап оформления земельного участка в собственность -регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службы права собственности на участок земли.

    Свидетельство о регистрации права собственности при оформлении земли в собственность является гарантией признания прав на этот участок земли с его уникальными характеристиками (его границы, кадастровый №, площадь и т.д.), которая позволяет собственнику совершать с земельным участком любые сделки на его усмотрение в пределах действующего законодательства.

    Иногда в конфликтных ситуациях признание права собственности через суд неизбежно. Далее будут рассмотрены особенности таких дел с точки зрения юридической практики, а также порядок подачи искового заявления.

    Исковое заявление о признании права собственности через суд на участок земли относится к так называемым негаторным искам. Отличительной характеристикой данной категории исков является отсутствие спора о праве. Иными словами, в данном случае никто другой не претендует на земельный участок, но и его собственник еще должен доказать свои правомочия на него.

    Часто трудности при подаче искового заявления о признании права собственности через суд на землю возникают, когда правоведу необходимо определить его подведомственность и подсудность дела. Если будет установлено, что иск о признании права собственности через суд на земельный участок не в юрисдикции суда, исковое заявление не будет рассмотрено.

    Это далеко не все трудности, с которыми придётся столкнуться. Даже если суд примет исковое заявление к рассмотрению, вам предстоит подтвердить правомочность владения землей. Дело в том, что исковое заявление о признании права собственности через суд на землю подается, как правило, тогда, когда у лица нет правоустанавливающих документов на земельный участок.

    В данном случае исход дела зависит только от мастерства вашего юриста.

    Иски о признании права собственности через суд на участок земли довольно распространены, т.к. многие граждане владеют землей не один год, но документы на участок либо утеряны, либо вовсе не были получены.

    Начать необходимо со сбора документации. Чаще всего речь идет о постановлении администрации о предоставлении в собственность гражданину земельного надела. Иногда у граждан нет даже этого. В таком случае приходится посылать запросы в официальные инстанции или даже искать свидетелей, которые готовы подтвердить факт владения землей.

    Иногда складываются парадоксальные ситуации. Иногда бывает так, что участки земли не принадлежат ни фактическому владельцу, ни кому-либо еще. Ситуация напоминает знакомый из детства мульфильм: «Посылку я вам не отдам, потому что у вас документов нет». Здесь примерно то же самое: никто не претендует на земельный участок, но и свидетельство на право собственности не выдается, т.к. закон предусматривает перечень документов, необходимых для регистрационного управления.

    Иск о признании права собственности на землю в этом случае является единственно верным решением, т.к. согласно действующему законодательству, право собственности зарегистрируют без каких-либо дополнительных бумаг, если у вас на руках будет соответствующее решение суда.

    Пожалуй, наиболее сложной категорией дел в этом случае являются иски о признании права собственности на участок земли за наследниками фактического владельца этого участка.

    Распространены случаи, когда родственники умершего собственника не могут вступить в наследство на землю и дом, которые принадлежат наследодателю. Однако нотариус не оформит свидетельство на наследство без правоустанавливающих документов на имущество.

    Причем данное дело осложняется тем, что собственник не может обратиться в суд по не зависящим от него причинам, а его наследники еще не вступили в права и, следовательно, не являются собственниками. Круг замыкается: нельзя получить правоустанавливающие документы без свидетельства на наследство, а свидетельство не выдается без правоустанавливающих документов.

    Тем не менее, дела о признании права собственности на землю в чистом виде встречаются нечасто. Как правило, они находятся в неразрывной связке с другим типом дел — о признании права собственности на домовладение, расположенное на участке земли.

    Если нет документов на земельный участок, то и на недвижимость их, вероятно, тоже нет.

    В таком случае подается одно исковое заявление и о признании права собственности на недвижимость, и о признании права собственности на земельный участок. Но доказательства необходимо будет представить по каждому заявленному требованию отдельно, и законодательные основания будут в этом случае разными.

    Вот почему данная категория дел считается непростой и требует огромного профессионализма и высокой квалификации.

    www.oblzemli.ru

    Как оформить дом в собственность через суд

    Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд:

    Оформление дома через суд

    В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  • Подготовка и подача искового заявления.
  • Представительство на судебных заседаниях.
  • Получение положительного решения суда.
  • Получение выписки из ЕГРН на дом.
  • Правоустанавливающие документы на участок
  • Доверенность на нашего сотрудника
  • Отказ в выдаче разрешения на строительство
  • Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  • Строительная экспертиза (назначается судом) или проводится до подачи искового заявлени я в суд
  • Технический план на дом
  • Технический папорт дома
  • Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде
  • Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

    Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

    В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

    В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

    Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

    Как оформить дом в собственность через суд?

    В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.
  • Достаточно части суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

    1. с нарушением пожарных норм.

    Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

    Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

    www.razreshenie-na-stroitelstvo.ru

    Оформление земли через суд

    Вопросы и ответы

    Следует отметить, что интересы наследника у нотариуса может представлять доверенное лицо. Для этого, соответственно, должна быть оформлена доверенность с четким указанием полномочий.

    Нередко встречаются ситуации, когда наследники, считая свои права нарушенными, пытаются восстановить их в судебном порядке. Как правило, целью обращения в суд является оспаривание долей других наследников, и признание за собой права собственности на определенную долю в наследстве.

    Документы для продажи дачи: как оформить продажу дачи, какие нужны документы?

    Между тем, по статистике среди всех подмосковных дач только 30 % имеет полностью оформленные документы. Итак, рассмотрим, как продать дачу, полученную до введения государственной регистрации прав на недвижимость.

    • К землям какой категории и вида разрешенного использования относится участок (сельхозназначения или земли населенных пунктов, предназначена для садоводческих и дачных товариществ или для ИЖС, личного подсобного хозяйства);

    Это самая простая ситуация.

    Как оформить землю через суд?

    Любое официальное начинание базируется на исковом заявлении. Писать вы его можете в свободной форме или по шаблону, полученному через администрацию вашего района. Приложите к заявлению копии ваших документов, подтверждающих личность и права на землю, квитанцию об оплате госпошлины, кадастровый паспорт и план земельного участка.

    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Оформление гаража через суд

    1. Наследство. Допустим Ваш родственник, являвшийся владельцем гаража, на которого выделялась земля под его строительство, умер, не успев при жизни полностью оформить документы.

    Если не произвести оформление земельного участка через суд, то участок нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять, нельзя оставить в наследство детям или внукам. При долговременном отсутствия решении данного вопроса есть риск, что земельный участок местной администрацией будет передан другому, поскольку не существует официально подтвержденное право.

    Оформление права собственности.

    К нам обратилась гражданка преклонного возраста, которая рассказала нам о том, что не может оформить права на купленный ею ранее жилой дом, потому что нотариус отказывается заверить факт заключения договора купли-продажи жилого недвижимого имущества, обосновывая свой отказ давностью заключения сделки и отсутствием продавца.

    Получение — права собственности на недвижимость — через суд

    Иск, целью которого является признание права собственности через суд, фактически является требованием о подтверждении перед третьими лицами факта принадлежности права собственности на спорную недвижимость.

    Если оппонентам не удается договориться полюбовно, нужно через суд добиваться признания своего права собственности, вооружившись соответствующими документами и свидетельскими показаниями.

    Как показывает судебная практика, сроки рассмотрения дела в суде могут растянуться на 3-4 месяца, а то и до полугода. Во-первых, в судах существует очередь. Во-вторых, возможно умышленное затягивание сроков рассмотрения дела со стороны ответчика.

    likvidaciya-ooo-balashiha.ru

    Подробная инструкция оформления земельного участка в собственность

    Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

    Оформить земельный участок в собственность можно в трех случаях:

  • Если обладаете на него правом пожизненного наследуемого владения. Если земельный участок принадлежал родителям, детям или супругу(е), то автоматически этот участок переходит Вам по наследству, но у Вас нет на него документов.
  • Правом постоянного бессрочного пользования. Например, если Вы получили в свое время данный участок от завода, кооператива и т.д.

  • Правом аренды. Если у Вас есть договор аренды на землю, который заключен с администрацией города, района и т.п.
  • Порядок оформления земельного участка переданный по наследству

    Если земельный участок перешел по наследству на основании права пожизненного наследуемого владения (по завещанию), то процедура оформления его в частную собственность максимально проста. Согласно ст. 1181 Гражданского Кодекса, гражданин имеет право на наследство, и никаких дополнительных решений для оформления земли в собственность не требуется. Причем это касается и всех сооружений, возведенных на нем, и природных недр.

    У нотариуса открыть наследственное дело.

    До истечения 6-месячного срока со дня смерти наследодателя, обратится к нотариусу и заполнить заявление на принятие наследуемого земельного участка.

    Если нужны контакты опытного нотариуса, напишите нашему онлайн юрист-консультанту — окошко находится справа внизу экрана. Также он бесплатно консультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Нотариус выдаст доверенность на ведение наследственного дела, с помощью которой собрать следующий пакет документов:

  • Бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок. Как заказать эту выписку написано здесь.
  • Выписка из ЕГРН по форме №3 на наследодателя. В данной выписке указано какую недвижимость имел наследотатель и здесь есть инструкция по ее получению.
  • Рыночная оценка на земельный участок и договор об оказании оценочных услуг. Оценку можно заказать в любой оценочной компании, имеющей лицензию. Если Вам нужна данная услуга, напишите об этом в окошко онлайн юрист-консультанта внизу справа экрана.
  • Справку с паспортного стола о последнем месте регистрации наследодателя (либо решение суда об установлении факта места открытия наследства с отметкой о вступлении в законную силу).
  • Документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем – свидетельство о браке, свидетельство о рождении, справка ЗАГСа с копиями (либо решение суда где установлен факта брачных или родственных отношений с отметкой о вступлении в законную силу).
  • Если прошло более 6 месяцев после смерти наследодателя, то необходимо решение суда об установлении факта принятия наследства либо решения суда о восстановления срока о принятии наследства.
  • Завещание если он есть с отметкой нотариуса, где оно было оформлено.
  • Справка из налоговой инспекции, если наследодатель участок получил в наследство или по договору дарения.
  • Если участок как дача, то нужен Устав садового сообщества, в котором Вы состоите вместе с Вашим муниципальным участком. Тогда нужны данные из ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридического лица), касающиеся вашего земельного товарищества, которые можно получить в налоговом органе по месту нахождения земельного участка.
  • По закрытию наследственного дела, получить у нотариуса свидетельство на участок, подтверждающее ваше право на наследство и заверенное нотариально. Каждый наследник получает свое свидетельство.
  • Зарегистрировать свидетельство, выданное нотариусом.

    Наследнику(ам) обратиться в регистрирующий орган – это может быть УФРС или МФЦ, где нужно оплатить госпошлину в размере 1000 руб., подписать заявление о регистрации права на участок и подать следующие документы (оригиналы и копии):

  • паспорт РФ;
  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • свидетельство по наследственному делу, полученное у нотариуса;
  • свидетельство о смерти наследодателя.
  • Регистратор заберет поданные документы для регистрации и выдаст расписку, в который будет указана дата окончания регистрации и получения документов — максимум 7-10 дней после обращения.

    После этого в назначенный день каждому наследнику забрать свои документы на земельный участок.

    Порядок оформления земельного участка на основании договора бессрочного пользования или договора аренды

    Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то инструкция такова:

    Земельный участок можно зарегистрировать по упрощенной форме по так называемому закону о «дачной амнистии». Советуем ознакомиться со списком земель и объектами, которые попадают под действие «дачной амнистии», также с порядком регистрации их в упрощенной форме.

      Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. Если нужна данная услуга обратитесь юристу консультанту сайт. Также у него можно бесплатно проконсультироваться. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  • Заказать генеральный план на участок в БТИ.
  • Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать документы:
    • акт о передаче участка во владение;
    • генеральный план;
    • письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок.
    • Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в УФРС посредством соответствующего распоряжения. Будьте готовы ждать решения 3 месяца, а то и больше.

      Если земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Если земельный участок на праве бессрочного пользования, то выкупать его не надо и получаете договор о передаче земельного участка в собственность.

    • Провести межевание участка.
    • После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет. Инструкция постановки читайте по ссылке http://prozhivem.com/zemlya/kadastr/postanovka-na-kadastrovyj-uchet.html. Будьте готовы, что это процесс может затянуться до полугода.
    • Зарегистрировать право собственности на участок.
      1. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр) и подать следующие документы (оригиналы и копии):
        • паспорт РФ собственников;
        • межевой план;
        • договор основания – это может быть договор о передаче земельного участка в собственность или договор купли-продажи участка, если он был выкуплен у администрации;
        • если обращается доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

      Оплатить госпошлину. Во время подачи документов регистратор выдаст квитанцию на оплату госпошлины на сумму 2000 рублей, которую можно оплатите в кассе регистрирующего органа. Чек и оплаченную квитанцию приложить к документам.

    • Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов.
    • Регистратор заберёт заявление, все оригиналы и копии поданных документов (кроме паспортов) и выдаст расписку об их получении для дальнейшей регистрации. В расписке будет указана дата окончания регистрации прав собственности на земельный участок и получения документов.

      Максимальный срок регистрации 7-10 рабочих дней, но бывают задержки.

    • В назначенный день, имея при себе паспорт и выданную расписку, забрать документы.
    • Если вы не уверены, что сможете оформить участок самостоятельно, юрист сделает это за вас. За подробностями по услуге напишите нашему онлайн юрист-консультанту. Также он бесплатно консультирует. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

      Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      prozhivem.com

      Это интересно:

      • Не наделены правом собственности на закрепленное за ними имущество В оперативном управлении автономного учреждения дошкольного образования находится объект недвижимого имущества (здание детского сада). Начисление и уплату налога на имущество осуществляет автономное учреждение за счет […]
      • Иск в тамбове Юридические услуги в Тамбове В юридических вопросах следует обращаться не к здравому смыслу, а к юристам Роберт Лембке В современном мире человек каждодневно совершает действия, которые регламентируются актуальным […]
      • Прокурор советского района ростова Органы прокуратуры районов и городов Приморского края: Дальнереченская межрайонная прокуратура ул. Дальнереченская, д. 58 г. Дальнереченск, 692132(42356) 33-1-19 Лесозаводская межрайонная прокуратура ул. […]
      • Минстрой разрешения на строительство Выдача разрешения на строительство Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 5 и в пункте 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (за […]
      • Бух и налоговый учет налога на прибыль Приказ Минфина РФ от 19 ноября 2002 г. N 114н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет расчетов по налогу на прибыль организаций" ПБУ 18/02" (с изменениями и дополнениями) Приказ Минфина РФ от 19 ноября […]
      • Правила продления договора по каско Отзывы о Сетелем Банке Ирина Васильевна, добрый день!Приятно, что работа сотрудников Банка была высоко оценена Вами, нам важно получать обратную связь о нашей работе!Будем и дальше радовать Вас нашими процессами, […]