Как оформить кадастровый паспорт на сооружение

Оглавление:

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)?

Кадастровый паспорт на дом можно получить в территориальном подразделении Росреестра по месту нахождения здания. Как получить кадастровый паспорт на дом, сколько это будет стоить и какие могут возникнуть сложности, вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт здания

Кадастровый паспорт на дом по своим техническим характеристикам отличается, например, от кадастрового паспорта на земельный участок. Но, несмотря на это, процедура его получения не отличается какими-то особенностями.

Как правило, необходимость получения кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда собственнику необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку по отчуждению дома.

В кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер. Он уникален и присваивается каждому объекту недвижимости индивидуально. Именно с помощью этого номера можно идентифицировать и отследить судьбу любого здания, строения или сооружения.

Кадастровый паспорт на гараж

Законом «О государственном кадастре недвижимости» закрепляется, что с 2008 года в РФ создается единая система учета всех объектов недвижимости, включая здания, строения, сооружения и гаражи.

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Если вы успели поставить гараж на кадастровый учет до 2012 года, то проблем с получением кадастрового паспорта у вас возникнуть не должно, так как сведения по всем объектам недвижимости, учтенным на конец 2012 года, БТИ передало в Росреестр.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для получения кадастрового паспорта необходимы следующие документы:

  • Заявление установленного образца.
  • Паспорт заявителя.
  • Нотариально заверенная доверенность на представителя.
  • Документ, подтверждающий право собственности на объект.
  • Квитанция о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития от 30.06.2010 № 343.
  • Вне зависимости от того, на какой именно объект недвижимости вам понадобился кадастровый паспорт, размер платы за выдачу документа на бумажном носителе составляет 200 рублей для физических лиц и 600 для юридических. Если вам будет достаточно иметь кадастровый паспорт в электронном виде, то как физическое лицо вы заплатите всего 150 рублей, как юридическое – 300 рублей.

    Где можно оформить запрос на получение кадастрового паспорта?

    Оставить заявку на получение кадастрового паспорта можно несколькими способами:

  • Непосредственно в территориальном подразделении Росреестра как лично, так и через представителя.
  • В МФЦ.
  • На официальном сайте Росреестра.
  • На едином портале государственных услуг.
  • Через почту.
  • Способы получения кадастрового паспорта

    Готовый кадастровый паспорт можно получить несколькими способами:

  • Через личное обращение (или через представителя) в территориальные органы Росреестра.
  • По почте.
  • В электронном виде.
  • Кадастровый паспорт должен быть изготовлен в течение 5 рабочих дней со дня подачи вами заявления.

    Если документы подавались через интернет, то срок начинает отсчитываться с момента отправки этих документов в Росреестр.

    Срок действия кадастрового паспорта

    Нормативного акта, который бы устанавливал срок актуальности кадастрового паспорта, на сегодняшний день нет. Исходя их этого, можно сказать, что он будет действителен долгое время.

    Вопрос в другом. Сведения, которые содержатся в кадастровом паспорте, могут измениться. Именно в связи с изменением информации в государственном кадастре недвижимости и требуется повторное получение кадастрового паспорта.

    Кроме того, если вы собираетесь производить сделку по отчуждению права собственности на недвижимое имущество, то покупатель может потребовать с вас «свежий» документ, так как в нем будут отражаться сведения, которые актуальны на день совершения сделки.

    Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

    Если при подаче заявки на оформление нового кадастрового паспорта уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает у вас документы, обязательно выясните причину отказа. Законодательством предусмотрены 2 случая, когда государственная услуга по выдаче кадастрового паспорта не может быть оказана:

  • Информации о запрашиваемом вами объекте недвижимости нет в единой системе кадастрового учета.
  • Сведения не могут быть предоставлены заявителю, так как это запрещено законодательством.
  • Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в срок, не превышающий 5 дней со дня подачи заявления.

    Иных случаев отказа в изготовлении кадастрового паспорта законодатель не предусматривает. Так что, если работник Росреестра не принимает у вас документы, вы сможете обжаловать его действия у руководителя территориального органа, и ваша жалоба должна быть рассмотрена по общему правилу – в течение 15 дней.

    Получение кадастрового паспорта на дом, строение, сооружение или гараж имеет одинаковый алгоритм. Совпадает все: размер госпошлины, сроки изготовления, место оформления и получения и т. д. Различия будут только в самом документе: в зависимости от объекта недвижимости, на который вы запрашиваете сведения, информация, содержащаяся в кадастровом паспорте, может быть разная.

    nsovetnik.ru

    Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

    С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.
    То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

    Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

    Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

    Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение.

    В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.
  • Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

    1. Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.
    2. Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально.
    3. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.
    4. По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.
    5. Где получить кадастровый паспорт на квартиру

      Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

      Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

      Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

      Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”. В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение». Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

      Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе).

      Как получить кадастровый паспорт

      Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

    6. Паспорт собственника
    7. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
    8. Заявление
    9. Квитанция об уплате госпошлины
    10. К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

      Заявление можно оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

      После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости.

      Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана. Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

      Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

      garant-kadastr.ru

      Что такое кадастровый паспорт здания: форма документа для нежилого помещения, где и как получить?

      В обиходе граждан появилось новое понятие – кадастровый паспорт, но не все понимают его смысл и назначение.

      Что это такое, нужно ли его получать, где заказывают и выдают, сколько он стоит – вопросов масса.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Узнайте на нашем сайте о содержании разделов государственного кадастра недвижимости, а также о порядке предоставления сведений из него.

      Кадастровый паспорт — что это такое?

      Он имеет свое особое содержание и общую форму, его оформляют на сооружения, помещения, земельные участки – на любые объекты недвижимости.

      Кадастровый паспорт здания — это выписка из Росреестра, где зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе квартира, жилой дом, дача и пр.

      Эта выписка необходима при таких операциях:

    11. оформление прав на недвижимость;
    12. купля-продажа, обмен;
    13. залог;
    14. дарение;
    15. оформление наследства;
    16. узаконивание перепланировки и др.
    17. Похоже, что без него не обойтись.

      О том, как поставить объект недвижимости на учет, а также о том, какие документы для этого потребуются, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как получить и как внести изменения в технический и кадастровый паспорта жилого дома.

      Содержание

      Выписка из реестра включает такие данные о жилом объекте:

    18. точный и подробный адрес;
    19. год возведения постройки и год проведения самого свежего ремонта;
    20. этажность;
    21. технические сведения о жилье;
    22. указание инвентаризационной стоимости;
    23. из каких материалов выполнены стены, перекрытия;
    24. чем отапливается;
    25. данные об обеспеченности водопроводом и канализацией.
    26. Все эти сведения в совокупности дают представление о жилой постройке.

      Какая именно площадь указывается? В нем указывают именно общую площадь квартиры, дома.

      Узнайте о различиях рыночной и кадастровой стоимости объектов недвижимости на нашем сайте.

      Форма документа

      Бумага представляет собой один или несколько листов формата А-4. Если на первой странице размещают сведения об объекте, то на последующих – поэтажные планы .

      Кадастровый паспорт на здание образец.

      О том, как определить, стоит ли объект недвижимости на учете, как поставить нежилое сооружение на учет, а также о том, как снять объект недвижимости с учета в кадастре, вы можете узнать из наших статей.

      Кто может получить?

      Получение этого свидетельства на здание доступно любому гражданину РФ, имеющему удостоверение личности.

      Пример: квартира приватизирована на 4-х, но чтобы получить бумагу, явка всех совладельцев не нужна: одному из них документ выдадут без проблем.

      Следует понимать, что эту бумагу можно взять не только на собственную, но и не принадлежащую заявителю недвижимость.

      Заиметь на руки выписку из реестра можно по-разному, но подача заявления установленной формы и предъявление документов нужно в любом случае.

      Способы оформления

      Доступны следующие варианты получения:

      • личный визит в отделение Кадастра или МФЦ;
      • посредством почтовых услуг;
      • через интернет – ресурс (на сайте Росреестра);
      • те же органы и средства, но не лично, а с привлечением доверенного лица.
      • Печать есть, подписи, номера и прочие сведения, которые должны быть в описании? В этом случае бумага годится для всех операций, но только в компании с техническим свидетельством. И непременно должно быть указано время самого свежего обследования квартиры, дома.

        При желании сделать паспорт полноценным самостоятельным документом нужно заказать в БТИ экспликацию своего жилища.

        Особенности для юридического лица

        Как получить свидетельство юридическому лицу? Если от имени юридического лица за свидетельством обращается представитель, то на имя этого гражданина должна быть оформлена доверенность, нотариально заверенная.

        Также нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины, которая в этом случае составляет 600 руб.

        Как изменить данные?

        Когда в ГКН внесены сведения, выдан паспорт, но оказалось, что не указано наименование или оно изменилось, или неверно вписана квадратура, или имеют место иные несоответствия, то следует внести изменения в реестровые записи и откорректировать кадастровое свидетельство здания и сооружения.

        Обращаться с подобными вопросами имеет право владелец объекта, законный пользователь, наследник. Процедура корректировки почти повторяет процесс постановки объекта на учет в ГКН, но имеются нюансы.

        Срок обычно не превышает 18 – 21 дней, забирать обновленное свидетельство нужно там, куда сдавался пакет.

        При перепланировке

        Нужно ли вносить изменения, если выбросили кладовку или выгородили тамбур? Вполне безобидные, казалось бы, действия жильцов влекут проблемы с несоответствием фактического положения дел.

        Возмущения обывателя в данном случае беспочвенны, ведь действительно изменилась общая площадь за счет вовлечения тамбура или жилая выросла на размер кладовки.

        Пусть это только 0,3 м2 – 0,5 м2, но не нужно ждать, пока грянет гром, а самим вызывать техника из БТИ, а потом с соответствующими фактическим параметрам жилища техпаспортом и экспликацией вносить изменения в кадастр.

        Наименование

        Корректировка бумаг Росреестра возможна при наличии документа, подтверждающего изменение наименования – чаще всего это решение муниципалитета.

        Можно обратиться непосредственно в КП или в МФЦ, захватив оригиналы и копии:

      • удостоверения личности;
      • уже имеющегося, ранее выданного кад. паспорта, а также технического;
      • документа, являющегося основанием для изменения наименования;
      • заявление;
      • правоустанавливающие бумаги на владение или пользование жильем.
      • Если наименование просто было банально пропущено работниками КП, то действия заявителя те же.

        Назначение

        Как изменить назначение здания? Когда изменения коснулись назначения объекта, то вопрос корректировки потребует значительно более серьезных усилий, ведь потребуется перевести здание, помещение из одной категории в другую.

        Сначала нужно узаконить перепланировку, для чего из БТИ вызывают представителя, который зарисует новую экспликацию, а также уточнит площади – общую и полезную – перекроенных помещений.

        Дальше ход действий такой же, как и в предыдущем случае, но пакет бумаг следует дополнить такими документами:

      • новым техпаспортом;
      • проектом перепланировки;
      • согласованиями с санитарными и пожарными органами и иными, если потребуются.
      • Получить новое свидетельство, как оказалось, недостаточно для того, чтобы вопрос закрыть окончательно.

        Регистрация изменений

        Что делать с измененным кадастровым свидетельством?

        Да, новая бумага изготовлена, корректировки внесены, но в собственно Росреестре все осталось по-прежнему.

        Поэтому нужно окончательно расставить все точки и сделать последний рывок, взяв новый комплект бумаг и оправившись в регистрационную службу Росреестра. Нужно приготовить:

      • заявление о внесении изменений в реестр (специальный бланк, выдают на месте);
      • удостоверение личности владельца или пользователя;
      • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
      • новый кадастровый паспорт;
      • чек об уплате госпошлины в размере 200 руб.
      • Дней через 10 все записи будут приведены в соответствие откорректированным бумагам.

        Практика показывает, что заказывать кадастровое свидетельство лучше личным обращением в КП или МФЦ.

        Есть еще небольшой нюанс: если все же заявитель обращается через сайт Росреестра или посредством почты, то особое внимание нужно обратить на предлагаемый вариант результата услуги и выбрать не электронный, а бумажный вид готового документа, тогда точно будет все в порядке.

        Получив на руки все документы, не посчитайтесь со временем и тщательно сверьте все текстовые и цифровые сведения, чтобы убедиться, что никаких несоответствий нет. Только в этом случае можно впасть в состояние покоя и совершать с жильем любые операции.

        pravo.guru

        Кадастровый паспорт на здание

        Продажа недвижимости – задача не из лёгких даже для человека со специальным образованием. Рассмотрим, где получить кадастровый паспорт на здание и оформить остальные необходимые документы для заключения сделки.

        Отчуждение недвижимости считается завершённым после регистрации договора покупки в уполномоченном органом – Росреестре. Для этого потребуется собрать полный пакет документов.

        Кадастровый паспорт на здание

        Перечень необходимых документов:

        • Кадастровый паспорт на здание заказать можно тут. Электронная заявка составляется очень быстро. Указывается ФИО заявителя, электронная почта и кадастровый номер здания. Кроме того, нужно оплатить государственную пошлину онлайн платежом.
        • Заявление, по установленной Росреестром форме. Бланки выдаются государственными служащими Росреестра бесплатно.
        • Правоустанавливающие документы на здание. К ним относятся: договор купли-продажи, акт органа власти (постановление, распоряжение), свидетельство о наследстве, договор дарения или мены и т. д.
        • Свидетельство о регистрации права на продавца. Распоряжаться своей собственностью, возможно, только после государственного признания юридического акта возникновения прав.
        • Оплата государственной пошлины. Государственный регистратор Росреестра поможет подсчитать сумму, которая зависит от количества покупателей и других нюансов. У физических и юридических лиц сумма государственной пошлины разная.
        • Договор купли-продажи. Подготовить указанный документ, может любой юрист, риелтор.

        Кадастровый паспорт на здание, получить его можно здесь – это основной документ, который подтверждает наличие государственного учета недвижимости и наделяет объект индивидуальными характеристиками. Без включения сведений об объекте в ЕГРН сделку совершить невозможно.

        Информация для собственников имущественного права и заинтересованных лиц, в связи с введением нового закона РФ №218- ФЗ, все данные кадастрового паспорта в расширенном виде будут представлены в новом формате выписки ЕГРН на квартиру, жилой дом, земельный участок, дачу или комнату в коммуналке, регламент которой разработан Росреестром.

        Полезно знать о кадастровом паспорте на здание!

        Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» утверждены формы кадастровых паспортов, выписок, планов.

        В формах кадастровых паспортов здания (сооружения, помещения), утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831, предусмотрен специальный лист для описания части объекта. Новая форма кадастрового паспорта помещения введена с 8 июня 2013 г., новая форма кадастрового паспорта здания, сооружения действует с 1 июля 2013 г.
        Вопрос о необходимости представления кадастрового паспорта объекта недвижимости при подаче на государственную регистрацию договора аренды части этого объекта разрешается неоднозначно.

        Как получить кадастровый паспорт на здание

        Чтобы правильно заказать кадастровый паспорт на здание в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:

        • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/). Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
        • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
        • Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
        • Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
        • Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
        • Получаем выписку ЕГРН.
        • Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

          kadastrmap.ru

          Порядок оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе, список документов

          Владельцы гаражей в составе гаражных кооперативов часто интересуются тем, как происходит оформление гаража в собственность. В последние годы участился снос гаражных комплексов в связи с активизацией городского строительства. Если городу будет необходима земля для возведения жилых зданий, законные собственники получат компенсационные выплаты. Их суммы достаточно для покрытия затрат на приобретение или постройку нового гаража.

          Общие правила

          Чтобы оформить гараж в собственность, важно знать, с чего начать процедуру. Свидетельство на недвижимость дается в Россестре. Для его получения нужно предоставить в государственный орган:

        • документ, подтверждающий право на владение гаражом: договор купли-продажи или участия в долевой постройке, свидетельство о наследовании, справка о пае в ГСК;
        • кадастровый паспорт, так как оформить возможно лишь учтенную в ГКН недвижимость;
        • документ об имеющемся праве на пользование земельным участком.
        • Помимо данного списка необходим паспорт гражданина, на которого будет оформляться недвижимость, и квитанция по госпошлине. При подаче подготовленного пакета необходимо будет составить заявление.

          Обратиться в Росереестр можно по Интернету через Госуслуги или через отделение МФЦ. На регистрацию гаража уходит 10 дней.

          Основная проблема при регистрации гаража – отсутствие у владельцев необходимой документации или ее оформление с ошибками. Связано это с тем, что при массовом строительстве ГСК в 70-80-е годы прошлого столетия кадастровый учет по ним не велся. В ходе застройки происходила масса нарушений, хранение документов было неаккуратным. Зачастую они специально уничтожались.

          Каждый конкретный случай оформления гаража в собственность имеет свои нюансы. Процесс зависит от нескольких факторов. В первую очередь, является ли строение частным или находится в составе ГСК. Во-вторых, имеется ли законное право на участок земли, где стоит бокс. От ситуации зависит, какие документы нужны для оформления гаража.

          На собственном участке

          В случае частного владения гаражным помещением процедура оформления его в собственность следующая:

        • Составляется технический план строения.
        • Оформляется кадастровый паспорт на недвижимость.
        • В Росреестр подается заявление на регистрацию гаража по общим правилам.
        • В гаражно-строительном кооперативе

          В большинстве случаев перед гражданами встает вопрос, как оформить гараж в собственность при его нахождении в гаражном кооперативе. ГСК является юридическим лицом, поэтому Росреестру необходимо предоставление акта или разрешения на ввод объектов. В зависимости от их наличия или отсутствия возможны две ситуации:

          Разрешение имеется. Это значит, что земельный надел стоит на учете, осуществлена его инвентаризация, имеется техническая документация. Член ГСК должен предоставить:

        • уставный документ ГСК, свидетельство о регистрации, приказы назначения председателя и главбуха кооператива, перечень участников;
        • технические акты из БТИ и на землю;
        • справку об участии в кооперативе и оплате пая;
        • общегражданский паспорт;
        • чек о внесении государственной пошлины;
        • кадастровый паспорт.
        • Всем лицам, обратившимся в дальнейшем для оформления права собственности на гараж в ГСК, достаточно иметь паспорта и справки из кооператива.

          Акта нет. Проблема является типичной для старых ГСК. Если земли давались участникам кооператива в индивидуальном порядке, нужно действовать самостоятельно:

        • обратиться к кадастровому инженеру;
        • оформить технический план;
        • получить кадастровый паспорт.
        • После того, как получены правоустанавливающие документы на гараж, можно провести приватизацию земельного участка, сделав межевание за собственный счет.

          Когда частными собственниками станут все члены ГСК, можно будет обращаться в администрацию для проведения приватизации земли и оформления ее в долевую собственность.

          Самовольно построенный гараж

          О самовольном характере гаражной постройки свидетельствуют три признака:

          1. Нет разрешения на его возведение.
          2. Нарушены градостроительные нормы.
          3. Находится на территории, отведенной не для этой цели.

          Если первые два признака не столь существенны, то третий является камнем преткновения. Поскольку оформлять в собственность нужно гараж и землю под ним.

          Возможны два разных случая:

          1. Гаражное строение оформлено в собственность, участок – нет. Поскольку законодательство принималось в различные временные периоды, путаницы достаточно. У обладателя гаражного помещения имеется преимущественнее право для проведения приватизационных мероприятий в отношении земельного надела, если присутствует решение о его выделении или соглашение об аренде (ст. 39.20 ЗК РФ).

          В такой ситуации следует:

        • подать заявление в администрацию с приложением кадастрового паспорта на землю (при его отсутствии провести за собственный счет межевание и внести объект в ГКН);
        • оформить в Росреестре землю в собственность после получения разрешения.
        • 2. Отсутствует право на землю под гаражной постройкой. Легализация самовольной постройки затруднительна. Произвести ее можно только через суд, если имеются какие-либо дополнительные документы.

          Документы отсутствуют

          Для оформления гаражного бокса в собственность, если нет документов, сначала необходимо произвести процедуру с земельным участком. Оплачивать ее не придется, если:

        • земля появилась у владельца до 30 января 2001 г.;
        • назначением надела является строительство гаражного помещения;
        • имеется документация на получение земельного участка.
        • Чтобы зарегистрировать право собственности на гараж, необходимо иметь следующие документы:

        • по которой передан участок гражданину;
        • кадастровый план иди техпаспорт;
        • паспорт владельца;
        • квитанция о выплате госпошлины.
        • По представленной документации будет решаться вопрос о предоставлении права заявителю. В случае принятия положительного решения, можно узаконить строительство.

          Оформить гараж без документов, которыми подтверждается законность его возведения, не удастся. Для их получения снова необходимо обращение в Росреестр. Теперь нужно будет представить:

        • декларацию относительно объекта недвижимости в двух экземплярах;
        • паспорт заявителя;
        • документацию о наличии права собственности владельца на землю;
        • документ о внесении госпошлины.
        • С момента представления документов и заявления свидетельство будет готово через 10 дней.

          autolawyer.guru

          Это интересно:

          • Страховка в рб на авто Стоимость Зеленой карты из России в Белоруссию Предыдущая статья: ОСАГО РОСНО В 1951 году была придумана и начала функционировать специальная международная система страхования. Благодаря сходству с цветом бланка […]
          • Приказ мвд 280 2008 год Лиана 0 kaeljf … 0 ТАНЯ 0 mamedchr 0 ru53273 0 Категории блога Приказ n 280 от 26 марта 2008 дсп расследование преступлений Скачать Приказ n 280 от 26 марта 2008 дсп расследование преступлений 12. […]
          • Как делят наследство между женой и детьми «Гражданский брак» Из книги священника Павла Гумерова «Малая Церковь», изданной Сретенским монастырем в 2008 г. Если любишь, то на 100%. Нельзя любить наполовину, особенно супруга или супругу. Это не любовь, а […]
          • Павел воля развод Павел Воля и Ляйсан Утяшева разводятся… Правда или очередные слухи? Одна из самых красивых пар в шоу бизнесе расстаются. Павел Воля – настоящее имя шоумена Денис Добронравов, родился в 1979 году в городе Пенза. В […]
          • Норвегия пособия на детей Кто может получать пособие на ребенка до 18 лет в 2018 году и в каком размере Социальные пособия на детей в России невелики. Однако стоит пользоваться возможностью пополнить семейный бюджет лишней копейкой. Рассмотрим, […]
          • Пособия на второго ребенка 2018 челябинск Социальная поддержка жителей Ярославля В Ярославле с 2008 года действует Закон Ярославской области №65-з «Социальный кодекс Ярославской области», в котором описаны меры социальной поддержки, предоставляемые для […]